Để tránh rủi ro khi mua đất thì người mua có thể tự mình tìm hiểu thông tin về thửa đất, các quy định về mua bán nhà đất và trên hết là không thể bỏ qua “bí quyết” để không bị lừa khi mua đất.
Mua bán đất là cách gọi phổ biến của người dân, theo quy định pháp luật thì mua bán đất có tên gọi pháp lý là chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến, tùy vào từng thời kỳ mà sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi pháp lý khác nhau. Từ ngày 10/12/2009 đến nay, khi đủ điều kiện thì người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận).
Để an toàn khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận chuyển nhượng cần nắm được các quy định sau đây:
1. Chỉ mua đất khi có Sổ đỏ
2. Không trả hết tiền khi chưa sang tên Sổ đỏ xong
3. Kiểm tra Sổ đỏ giả, quy hoạch, thế chấp, đất bán cho nhiều người
4. Cách đặt cọc đúng Luật
5. Cẩn trọng khi giá đất rẻ bất ngờ
6. Không mua bán nhà đất bằng giấy viết tay
7. Không chuyển nhượng nhà đất bằng vi bằng
8. Phải biết cách thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng
9. Thuê người am hiểu pháp luật đất đai để tư vấn
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi nhận chuyển nhượng nếu không chắc chắn về các thông tin mà người chuyển nhượng đưa ra hoặc không nắm chắc pháp luật đất đai thì nên thuê tổ chức, cá nhân hiểu pháp luật về đất đai hoặc công ty, văn phòng luật để tư vấn hoặc thực hiện thay.
Trên đây là quy định phải biết để không bị lừa khi mua bất động sản. Nếu có tranh chấp phát sinh khi chuyển nhượng thì người nhận chuyển nhượng có thể tự mình khởi kiện hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác khởi kiện thay.
Minh Anh Cons, là Cty chuyên thi công thiết kế kiến trúc nhà ở, nội thất, công trình,…sẽ hỗ trợ tư vấn pháp lý trước khi xây nhà và xin giấy phép xây dựng cho quý khách hàng… Chúng tôi lấy phương châm hoạt động "Sự tử tế mang lại thành công bền vững", luôn hết mình vì lợi ích của khách hàng.
Hãy cùng Minh Anh Cons - kiến tạo ngôi nhà mơ ước của bạn.
Cam kết:
- Tự triển khai thi công tuyển thợ đào tạo trực tiếp không bán thầu
- Không dùng vật tư giả, kém chất lượng
- Không ứng tiền trước, Ưng ý mới tính phí
- Miễn phí thiết kế, xin phép xây dựng khi thi công trọn gói
- Cam kết không phát sinh khi đã thống nhất hợp đồng và thiết kế
- Thép sàn 2 lớp phi 10, Bê tông thương phẩm
- Hệ Thống Cấp Nước Nóng - Lạnh dùng Ống PPR - Bình Minh Loại 1
- Tặng Máy nước nóng Năng Lượng Mặt Trời 200 lit
- Bảo hành phần thô 10 năm - Bảo trì dài hạn
- Tặng gói thi công chống mối với hợp đồng hoàn thiện và nội thất
Quý khách hàng có nhiều ưu đãi khi chọn dịch vụ thiết kế thi công trọn gói tại Minh Anh Cons.
Thông tin liên hệ: CTY TNHH TK XD TM MINH ANH
Trụ sở: 157 Phạm Văn Chiêu, Quận Gò vấp,Tp. HCM
Văn phòng thiết kế: M9 Đường F, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp.Hồ Chí Minh
Email: contact.minhanhcons@gmail.com; Website: https://minhanhcons.vn/
Hotline: 0909.513.598
